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主要設施

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  • 評價
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  • 花園
  • 櫃台服務 (有時間限制)
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熱情款待

  • 小廚房
  • 微波爐
  • 冰箱
  • 免費盥洗用品
  • 花園
  • 每日客房清潔服務

鄰近景點

  • 位於北京都
  • 大德寺 (1.5 公里)
  • 龍安寺 (2 公里)
  • 京都御所 (3.4 公里)
  • 二條城 (3.5 公里)
  • 船岡溫泉 (0.6 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者葉文義╱台北報導】

2016年台股主要在權值股及相關概念股領頭上攻,第4季又有升息概念股和原物料類股加持,持續站穩在9000點以上;儘管受外資長假效應致使上周交投相對清淡,短線上觀望氣氛濃厚、盤面明顯缺乏方向,不過,上周五加權指數仍上漲逾百點,收在9253.5點,漂亮封關;累積全年加權指數上漲逾900點,漲幅近11%。展望2017年元月行情,隨著長假結束,外資可望逐步歸隊,元月紅盤機率高。

安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,台股2016年在高殖利率題材、科技新品以及電子旺季表現優於預期等題材帶動下,交出漂亮成績單。不過,近期盤面上除了受到外資長假效應影響,成交量偏低之外,另外因為今年農曆春節較往年提早到來,影響到不同產業廠商鋪貨時程或者是補庫存的進度,亦增添判斷上的諸多不確定性。

企業盈餘雙位數成長

富蘭克林華美第一富基金經理人周書玄表示,美股雖因獲利了結賣壓拉回,但指數仍力守支撐,評估元月走勢仍有機會維持強勁。台股在景氣持續復甦與美股後勢看好之下,長線多頭氣勢可望獲得支撐,短線若有拉回,只要半年線守穩不跌破,均有利後續彈升,預估元月上旬大盤將在季線與半年線來回整理,唯仍須留意外匯市場的變化,尤其是美元走強對亞幣表現的影響。

布局上,周書玄表示,觀察去年第4季台股資金的流動變化,仍以原物料及金融類股為短期首選;而面板股在大陸減產、韓國頻頻關廠下,台灣相對具有優勢,加上農曆春節消費旺季,亦看好第1季中下旬表現。

台股近期呈現量縮整理格局,台新台灣中小基金經理人王仲良表示,受到量能低迷的影響,預估加權指數短期不脫區間盤整格局,不過,受惠庫存回補效應,以及2016年總經低基期因素,預期先進國家下個年度經濟成長可望揚升,加上大陸在供給改革達成目標下,估計在2017年第1季以前,全球總經數據仍處於向上循環,建議逢低可積極布局2017年的業績成長股。

拉回到基本面,廖哲宏表示,台股2017年盈餘預估年成長率有機會呈現11%的雙位數成長,若以此來看,台股未來1年仍有望受惠盈餘成長帶動的上漲優惠,保守資金仍將相對青睞高股息股票,預期台股高現金股息特性仍相對具有吸引力。

台股殖利率預估有4%

廖哲宏表示,今年以來需求疲軟的iPhone將於明年邁入超級換機潮,台灣電子產業一半以上獲利仰賴蘋果供應鏈,受惠甚大,預期高股息、iPhone題材將是2017年台股投資的雙主軸。

周書玄表示,整體而言,台股今年主要動能將來自於基本面改善,隨著景氣緩步回升,GDP小幅度上揚,2017年企業獲利將持續提升,股市以溫和上漲機率較大,布局聚焦趨勢向上產業與個股,上游優於下游。至於今年備受外資青睞的高殖利率個股,雖然台股殖利率今年預估有4%,仍具有一定的吸引力,但在美國十年公債持續上揚的情況下,台股高殖利率的誘因將略為降低,市場的選股操作邏輯將又回到盈餘高成長個股,評估獲利能見度高又有基本面加持的中小型業績股2017年可望較權值股及大盤更有機會。

中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

都市更新案在高難度、高風險、高房屋稅的「三高」壓力下,已從過去炙手可熱、建商搶破頭的大熱門,淪為人人避之惟恐不及的燙手山芋,根據調查,今年台北市都更申請案件截至10月31日止累計僅36件,連去年全年申請件數146件的4分之一都不到;有些都更案甚至在市場上兜售,解約、停擺更時有所聞。

昔搶破頭 今變燙手

依據台北市政府都更處最新統計,今年至10月31日止,台北市都更申請件數累計僅36件,連去年全年申請案146件的4分之一都不到,而核定實施案件累計前10月更僅23件。

延宕案件 傳被兜售

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰表示,蔡英文總統要求內政部、財政部、金管會等相關部會在1個月提出具體獎勵方案,要很拚!且文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法,但過了3年多法案還躺在立法院,政府要建商或民眾參照什麼法規來推行都更呢?

莊孟翰指出,政府觀念還停留在1坪換1坪,但都市更新不只是權利變換而已,政府未正視高額房屋稅的問題,光是房屋稅就足以卡死都更,例如北市一位開雜貨店的屋主,參與都更前每年房屋稅是4萬元,配合都更後卻變成62萬元,嚇得大家都不敢都更。實況是在高難度、高風險、高稅賦的「三高」壓力下,許多都更案都紛紛停擺。

新台灣開發整合公司總經理游榮富表示,「確實現在都更案處於半停擺狀態,不但申請案件明顯萎縮,而且預期明年、後年還會更嚴重。」因為母法修正延宕,立院10幾個修正版本全都偏向保護都更戶、不利實施者,加上房屋稅、地價稅暴漲,房價一路下修,種種因素讓不少整合中的都更案頻頻在市場上兜售,甚至是整合到70~90%的半成品,顯見業者急於退場的心態;部分都更案更乾脆解約、擱置。接下來,只能寄望政府推動的公辦都更能不能拿出魄力來了。

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