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春節氣溫回升、陽光露臉,氣象局說,全台各地仍是陽光普照的天氣,適合外出走春,明日冷氣團、鋒面報到,各地溫差可達10度,「越晚越冷」,鋒面也將造成北部、東北部長時間的降雨,冷氣團預估影響到初六,年後第一個上班日。

氣象局預報員李孟軒表示,明天冷空氣達冷氣團等級,北部最低溫達14度,最高溫18度、19度;中南部最低溫達15度、最高溫達24度;南部最低溫達17度,最高溫27度;東部最低溫18度、最高溫24度。

明天各地氣溫相較於今天溫差達10度,李孟軒解說,這波冷氣團雖然不像前幾波,北部低溫達10度等,不過,因春節回暖最新,「感受會很明顯」,冷氣團預估影響至初六(2月2日),2月3日開始回暖。

另外,鋒面影響下,李孟軒表示,迎風面北部、東北部都將有長時間的降雨,中南部則是雲量偏多、山區可能會有降雨,鋒面移動速度快,預估後天將離開台灣。



工商時報【魏喬怡╱台北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後,全球主要區域REITs指數表現回溫,投信法人表示,在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下,後市可期,建議投資人不妨適度布局REITs基金,把握投資契機。

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外,其他區域REITs指數全數上揚,表現依序為歐洲上漲5.31%、英國4.84%、澳洲4.31%、美國2.71%、加拿大2.32%,以及日本2.29%,連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高,去年12月份整體績效平均為1.04%,前十檔基金的漲幅都在2%以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,投資REITs的優點在於可依照景氣循環,根據不同市況靈活調整投資組合,以目前全球各區域REITs來看,相對看好美國與日本表現,美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低,以及政治不確定性下滑,日本方面除了評價低之外,經濟也有自谷底改善的跡象,加上日圓趨貶,有助為REITs後市表現提供支撐,而在REITs次產業當中,可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業,如辦公室、工業、飯店等相關REITs,此外,得益於網路購物發展,物流中心需求看升,相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,市場投資題材轉向川普政策,如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策,預期美國經濟成長步調加快,未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示,利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響,如果租金仍有上漲空間,則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說,目前全球REITs股價值比(P/NAV)低於長線歷史均值,且美國REITs相對不動產價格折價已逾10%,加以目前全球REITs股利率約為5%,且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5~6%,未來仍有上調股利發放空間。

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